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今年以來，二手房市場迅速回暖升溫。那么，如何選擇高品質(zhì)的二手房呢？房屋中介機構(gòu)“我愛我家”社區(qū)專家陳操提醒買房人，選購二手房時應(yīng)注意“十看”。

一看小區(qū)樓間距：樓間距越大，容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。

二看小區(qū)園林設(shè)計和綠化：小區(qū)園林設(shè)計比較精美和小區(qū)綠化有日常維護的項目，保值性比較高。

三看項目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項目，保持時間較久，項目顯得比較新。

四看項目大堂：一般高端項目都會有大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的項目檔次比較高，而且不會記入到所購房屋的公攤面積之中，比較劃算。

五看房屋戶型：重點看戶型是否全明設(shè)計，客廳、臥室的進深和開間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的最佳保障。

六看樓梯過道：樓梯及過道是否整潔，可看出整體住戶的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。

七看項目是否有會所：購買高端項目時，需要考慮會所的所含項目是否滿足住戶的基本需求。

八看電梯的數(shù)量和每層的戶數(shù)之比：1梯10戶與2梯10戶，出行的方便度完全不同。比值越大的出行越方便。

九看社區(qū)內(nèi)部配套：配套有無幼兒園、學(xué)校，附近有無醫(yī)院等都是重要的考量指標(biāo)。

十看物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理比較好的項目，小區(qū)住戶滿意度相應(yīng)較高。

陳操表示，用“十看”的眼光選擇二手房，往往可以幫助購房人挑選到品質(zhì)較高的項目。這樣的項目，一般出租回報率較高，保值性也較好，當(dāng)然其價格也不低，購房人可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇購買。