現(xiàn)在看樓市，是不是又該反冒進(jìn)了，我不知道，但從樓市新政的實(shí)施上看，似是這樣。
中央的政策基本還是圍繞著90平米的“大眾群體“”來的，“央策“”大都圍繞著這個(gè)核心來做的，因此可以說是謹(jǐn)慎的；而各地政府就不同了，地方利益與全局利益就是統(tǒng)一不起來，“地策“”面積沖過120平米大關(guān)，屢見不鮮，甚至過140平米的也有。“央策“”與“地策“”，根本是各唱各的調(diào)子。
環(huán)顧這次的“樓市新政“”，有幾點(diǎn)不解，還未見專家評(píng)述，干脆這里說出來，大家討論也好啊。
首先，全球次貸危機(jī)本質(zhì)就是信貸危機(jī)，中國政府為樓市減息、減稅還好說，但如果還配套首付的調(diào)整，這不是在往極限里壓縮，逼使“次級(jí)信貸者“”冒出來，自己把自己銀行逼向了信貸危機(jī)？
其次，都說樓市新政不要“高房價(jià)“”，我不知是真是假？不搞高房價(jià)，那里來的高地價(jià)？沒有高地價(jià)，政府那來的錢、那來的動(dòng)力去救市？百思不得其解啊。
第三，樓價(jià)與股票價(jià)格一樣，這都是資產(chǎn)價(jià)格，但現(xiàn)在明擺著，資產(chǎn)價(jià)格沒戲啊。這些政策能見效嗎？我看還是很玄啊！
理智點(diǎn)的人，都能看得到，我國的高房價(jià)其實(shí)撐不下去啊。再高下去，就得把更多的錢讓澳洲鐵礦賺了去，因?yàn)閮r(jià)格還會(huì)每年翻番；再高下去，油價(jià)也會(huì)繼續(xù)奔向每桶200大元；再高下去，大量外資還得進(jìn)來，兌換大量人民幣，最后就是通貨膨脹翻云覆雨。還有，打的不可開交的水資源，還有環(huán)境污染，還有全球氣候暖化，氣候異常得逼使環(huán)保局天天閉著眼睛說“藍(lán)天白云“”，……。
當(dāng)然，這都是宏觀問題，都是全局問題，什么金融風(fēng)險(xiǎn)，什么通貨膨脹，那根本不是地方政府關(guān)心的事情！所以，“央策“”謹(jǐn)慎，“地策“”冒進(jìn)，原因就在于此啊。好像很多人在說，地方政府也有情可原啊，剛剛開始的增長，一下子就因?yàn)檎{(diào)控，可能要止步了，盼頭又沒了！
我說，這有什么奇怪的？什么事情都有高低嘛，誰讓你把握不住機(jī)會(huì)？！房地產(chǎn)商里面有高人，比如任志強(qiáng)，是個(gè)正派人；但更多的就是投機(jī)者了，用驕奢狂妄，絕不過分。有南方房地產(chǎn)商，有錢沒地方花，干脆在海里憑空建個(gè)島嶼玩玩！這幫人葬送了有什么不好？說有地方的窮，什么時(shí)候，有窮的就有富的，但沒有都富的，那個(gè)國家都一樣。我們別過了幾天好日子就忘記了那最關(guān)鍵的一點(diǎn)：共產(chǎn)主義，還沒實(shí)現(xiàn)呢！
