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一、按管理中心核定的標準連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上（公積金個人帳戶最少有半年正常匯繳的繳存額），且當前個人賬戶狀態(tài)為正常的公積金繳存人可申請住房公積金個人住房抵押貸款及住房公積金車庫車位貸款；

二、每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬元。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購買單套住房最高可申請90萬元；

??? 每一住房公積金繳存人每次車庫車位貸款最高額度現(xiàn)定為7.5萬元，但借款金額不高于車庫車位價格的50%，且借款人必須在擬購車庫車位所在的小區(qū)內(nèi)購有自住住房；

三、公積金貸款的貸款年限至申請人法定退休年齡后五年，即男滿65周歲、女滿60周歲，最長貸款年限30年；

四、支取過公積金的，須在支取后繼續(xù)正常繳存公積金半年以上，方可申請公積金貸款。

五、在申請貸款的上一個月起已停繳住房公積金的，不可申請公積金個人住房貸款；停繳不超過半年（含半年）的，按原標準恢復繳存的當月起可申請公積金個人住房貸款；停繳超過半年的，須按管理中心核定的標準連續(xù)正常繳存半年（含半年）后，始可申請公積金個人住房貸款。

六、同一住房公積金繳存人不能同時負有二筆或以上公積金住房貸款，亦不能同時負有二筆或以上公積金車庫車位貸款，但同一住房公積金繳存人可同時負有一筆公積金住房貸款及一筆公積金車庫車位貸款；

前筆公積金貸款結(jié)清后須再繼續(xù)正常繳存公積金半年后方可再申請公積金貸款。

七、市住房公積金管理中心委托市建行、工行、農(nóng)行、中行、交行及中信銀行具體辦理貸款業(yè)務，委托評估機構(gòu)和律師事務所具體辦理相關(guān)業(yè)務。

八、申請貸款人獲批準可貸額度后，還必須按承辦銀行的貸款規(guī)定遞交有關(guān)資料進行還貸能力（按申請人繳存住房公積金時所報工資基數(shù)為依據(jù)）、抵押物等內(nèi)容的審核，符合條件的，由承辦銀行辦理放款手續(xù)。

九、申請了公積金貸款后停繳公積金的，從停繳次月起按一般銀行商業(yè)性住房貸款利率計算利息。

十、逾期還款罰息按銀行公布的最高罰息利率計算。

十一、各類住房公積金貸款具體手續(xù)：

（一）商品房（一手房）、一手車庫車位：可直接向發(fā)展商申請，由發(fā)展商聯(lián)系市住房公積金管理中心委托的承辦律師代辦相關(guān)手續(xù)；

（二）二手房、二手車庫車位：要在房產(chǎn)交易過戶前，攜出售人名下的房產(chǎn)證、土地證（須國有出讓住宅用地）正本及復印件到市住房公積金管理中心登記申請（如購買二手車庫車位的，還須提供在車庫車位所在小區(qū)已購置住房的證明，即相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證或已備案商品房購銷合同），申請受理后由管理中心交委托評估機構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)；

（三）自建房：完成報建手續(xù)后，攜建房用地土地證（須國有出讓住宅用地）、規(guī)劃管理部門的報建批準書（報建批準必須為住宅）正本及復印件、申請人名下另一物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證（須國有出讓住宅用地）正本及復印件到管理中心登記申請，申請受理后由管理中心委托評估機構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)。

中山市住房公積金管理中心